Nekla

Opis

Działka położona w miejscowości Nekla, Gmina, Dobrcz objęta PZP o symbolu 31MN. Zgodnie z PZP przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną obowiązują następujące ustalenia: 
1) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych oraz maksymalnie do 9,0 m wysokości,
2) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
3) dachy o nachyleniu od 30 do 50 stopni,
4) dopuszcza się usytuowanie zabudowy bliźniaczej, szeregowej lub budowę jednobryłowego obiektu o funkcji mieszkaniowej z zastrzeżeniem, że dla całego terenu będzie obowiązywał jednakowy charakter zabudowy wraz z jednolitymi parametrami technicznymi zabudowy (wysokość zabudowy, kąt nachylenia dachów, kolorystyka, poziom posadowienia posadzki parteru itp.)
5) minimalna powierzchnia projektowanej  działki budowlanej dla budynków mieszkalnych wolno stojących wynosi 1000m2, dla zabudowy bliźniaczej wynosi 650m2, dla zabudowy szeregowej 400m2,
6) dopuszcza się podział terenu z zastrzeżeniem, że szerokość projektowanych działek budowlanych dla budynków mieszkalnych wolnostojących nie może być mniejsza niż 22m, dla zabudowy bliźniaczej nie może być mniejsza niż 16m, a dla zabudowy szeregowej szerokość działek budowlanych nie może być mniejsza niż 9m,
7)dopuszcza się budowę wolno stojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie do 5m,
8) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu,
9) minimum 60% powierzchni działki pozostaje biologicznie czynna (zieleń użytkowa lub ozdobna). 
 Media : przyłącze  energetyczne – do wykonania przez ENEA ( realizacja ok. 1 roku) po  podpisaniu umowy przyłączeniowej ,
prąd budowlany – rozdzielnica budowlana z najbliższego złącza kablowego (realizacja przez       
                              uprawnionego elektryka) na podstawie podpisanej umowy z ENEA,
przyłącze wodociągowe – projektowane, realizowane sukcesywnie przez UG Dobrcz w
                                   miarę oddawania do użytku budynków mieszkalnych na danym terenie,
przyłącze kanalizacyjne – lokalny zbiornik bezodpływowy ( szambo) realizowany przez  
                                            inwestora.  
Działki położone są w rejonie ulic Jarzębinowej, Jeżynowej, Olchowej, Bukszpanowej.
W pobliżu usytuowane są budynki mieszkalne, działki budowlane, tereny leśne i przebiega linia kolejowa. Niedaleko jest  przystanek komunikacji podmiejskiej ul. Kotomierska . Dogodny dojazd  do Bydgoszczy – 12 km, do Dobrcza ( szkoła , gmina, bank,) – 6 km. Działka w trakcie usuwania zadrzewienia. 
Zapraszamy do kontaktu:
Marian Łukuć pośrednik -  licencja PFRN nr 2940,
 tel. 604 799 080, marian@lukuc.eu